齐鲁网·闪电新闻1月4日讯 青岛即墨的齐先生在金茂悦•风林小区购买的一套毛坯房，交房至今一年多，因为横梁存在不同程度的开裂，让齐先生感到很是担心，于是求助山东电视验房团帮忙查验。
现场，山东电视验房团验房师王清华对客厅南侧的横梁进行查验。“梁呈现一个U形的开裂，比较明显，所以我们直接用0.5毫米的塞片尺进行测量，可以轻松插入裂缝中。”王清华说到。
记者了解到，针对混凝土结构部件的验收规范有两个，一个是一般质量缺陷，一个是严重的质量缺陷，经过测量，现场的裂缝已经超过了0.3毫米，属于严重质量缺陷。
根据现场情况，验房师决定继续用0.5毫米的塞片尺测量第二点和第三个点的裂缝，完全可以塞得进去。测量完裂缝宽度，验房师发现横梁东侧，在竖向裂缝的下方还有一道横向的裂缝。
在验房师剔除抹灰层后，记者看到了塑料布一样的东西。“这里边靠塑料布连接，如果没发现就这样抹灰的话，时间长了以后，2厘米厚的水泥砂灰掉下来，非常危险。”王清华表示。
同时，验房师还发现了横梁股筋的走向存在问题。“在浇筑的时候，主筋和股筋变形了，就是压扁了，南北方向的间距就小了。正常情况下是90度。内部支撑的结构，荷载都会受影响。这属于严重的质量缺陷，肯定达不到50年，所以比必须要进行加固，前提就是进行检测鉴定。”王清华解释到。
经过查验，客厅南侧的横梁竟查出28条竖向裂缝，面对这样的裂缝业主齐先生表示住着不“安心”。查验完客厅，验房师在南北卧室又查出了问题。
卧室：横梁裂缝竟多达22条
验房师来到主卧，发现窗户口上面也有相似的裂缝，2.6米的宽度，裂缝数量是22条竖向的开裂，非常明显。随后，验房师依旧拿出0.5毫米的塞片尺，对裂缝进行测量，还是可以轻松塞进去。“从内部螺栓孔洞来看，开裂是延伸进去的，说明不仅仅是表面的开裂，而且内部也开裂了。”王清华表示。
来到北次卧，验房师同样在窗户上方的横梁处，发现了多条裂缝。
记者了解到，横梁属于房屋主体结构的部件，起承重作用。针对横梁裂缝的问题，验房师给出了自己的建议：针对所有的梁，有些区域还没有清理出来，但是已经开裂，也得全部清理干净进行检查。然后再找一个具有资质的第三方鉴定机构，把开裂的区域，布局和宽度深度做一个鉴定，针对鉴定报告，再进行加固。
面对查验的问题，小区的开发企业又是如何回应的呢？为此，记者联系到了负责小区维修的向经理。
开发商：出具第三方鉴定报告
验房师发现 鉴定报告没有检测结论
第二天上午，负责小区维修的向经理来到了业主家里。“我们查了一下施工记录，初步认定客厅因为面积比较大，打完混凝土的时候，可能钢筋集中堆放了，上核载比较早，导致的裂缝。”中建二局第三建筑工程有限公司项目负责人向经理解释到。
向经理的这种说法，得到了验房师的认可，表示梁出现竖向的开裂，往往是重压导致。
在查看检测报告时，验房师发现客厅与南阳台的横梁裂缝，检测报告只有两处，而且报告上结论处竟然是空白的。
对此，王清华表示：“我们看检测结论，结论是空白的，应委托方要求，仅出示实测值。没有出结论，所以说这个报告不全面。根据宽度加上深度以及布局，再出维修方案，就会有针对性。”
经过记者的协调，双方同意对横梁出现的裂缝，再做一次鉴定。向经理表示，对于这期间业主造成的租房以及物业费，都由开发企业来负责。对于此事我们将继续关注。（来源 齐鲁网·闪电新闻）
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