聊城:个人住房商业贷款可转公积金贷款

来源:中宏网山东时间:2019-08-23 09:39:53

  中宏网山东8月23日电 为满足职工个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款(以下简称商转公贷款)的需要,保证购房贷款职工充分享受住房公积金优惠政策,减少利息支出,节约购房成本,聊城住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)根据《住房公积金管理条例》及《聊城市个人住房公积金贷款管理办法》等有关规定,制定了《聊城市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》并于近日正式对外公布。

  已在商业银行办理个人住房商业贷款的借款人可根据相关条件向公积金中心申请将个人住房商业贷款转为个人住房公积金贷款。

  申请商转公需满足下列条件

  记者了解到,商转公贷款只能申请将个人住房商业贷款转为纯个人住房公积金贷款,不能转为组合贷款,并且个人住房组合贷款不能申请转个人住房公积金贷款。而且商转公贷款业务办理过程中公积金中心不收取任何费用,其他单位按规定应收取的相关费用由借款人承担。

  根据《聊城市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》,借款人应符合《聊城市个人住房公积金贷款管理办法》的相关规定。申请商转公贷款还需满足以下条件:借款人申请商转公贷款,必须征得个人住房商业贷款的贷款银行书面同意后方可申请办理;借款人的个人住房商业贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间,并且没有不良还款记录;借款人需在聊城市辖区内缴存个人住房公积金并在聊城市辖区内商业银行有个人住房商业贷款,购房手续无年限限制。

  商转公贷款办理有两种方式

  第一种是借款人将个人住房商业贷款提前结清后的一个月内可申请办理住房公积金贷款;第二种是借款人个人住房商业贷款未提前结清的,可在办理住房公积金贷款后再将个人住房商业贷款结清。

  其中,借款人将个人住房商业贷款提前结清的,借款人持个人住房商业贷款提前结清凭证及相应的购房手续等资料,可申请办理住房公积金贷款。贷款最高额度执行聊城市住房公积金贷款限额并且不得超过个人住房商业贷款提前结清时的剩余本金余额。

  借款人未将个人住房商业贷款提前结清的,借款人持个人住房商业贷款的借款合同、贷款余额凭证及相应的购房手续等资料,可申请办理住房公积金贷款。贷款最高额度执行聊城市住房公积金贷款限额,并且不得超过申请时的个人住房商业贷款余额减去3个月应还贷款本息。

  根据要求,商转公贷款的期限应执行《聊城市个人住房公积金贷款管理办法》的规定。

责任编辑:李岩
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