市民毛先生打来电话,反映自己在济南历下区海信君和地产项目交了20000元预付款,当初对方承诺不要房子了可以退,但是现在退钱遇到难题。目前,历下区住建局和济南海信君和都给予了回应。
节目播出后,记者首先接到了济南海信君和开发商售楼处工作人员的电话,他表示预付款分为可退还的意向金和不可退还的定金两种,毛先生签署的合同显示他缴纳的是其中不能退还的定金。
济南海信君和开发商售楼处工作人员:因为这种从售楼处交的钱有定金和意向金,如果说他交的是意向金,就是说相中这个房子,但是没有下定决心到底要不要,又怕这个房子没卖出去,交一个意向金,这个意向金就是是可以退钱的,但是如果说这个东西是定金的话,就没有办法退了,他签的是定金,都跟他说过,都是他亲自签的,都有,我们这都有。
随后,历下区住房和城市建设局监管科工作人员经过落实也进行了反馈。
历下区住房和城市建设局监管科工作人员:双方签了购房的认购协议了,我们当时也要求开发商把认购协议给了我们一份认购协议,关于定金这一块约定的比较明确,双方权利与义务当时第五条,开发商给我们看的是,假如说乙方单方面提出退房的话,缴纳的定金是不予退还的,这个也有老师的一个签字,毛老师这边签的认购协议约定的比较明确。
考虑到毛先生缴纳的金额较大,住建部门也对双方进行了协商处理。
住建部门:协调之后开发商答复就是没法退,建议毛老师通过看看能不能通过其他的方式,或者是依据双方签订的协议,通过司法或者是仲裁这些途径进行一个维权。
购房合同与购房权益密切相关,在一些开发商制定的售楼契约或契约附件中,往往有各种各样细致的条款,购房者应当谨慎对待,甚至也可以聘请律师帮助签订购房合同,同时也要多了解一些关于购房合同需要注意的问题,防患于未然。
前不久发生的高层建筑火灾事故引起很多人的关注,不能占用消防通道已经形成共识,但仍有人不听劝阻,随意占用消防通道。
郭先生住在恒大滨河左岸朗润园,他反映自己楼上有个60多岁的老人,经常会把在外面垃圾桶里捡来的纸盒子、废瓶子、旧衣服等各种杂物,堆放在15楼到18楼的楼梯间里,楼梯间俨然成了仓库,不仅堵塞消防通道,存在安全隐患,还会造成细菌、病毒的传播,引起邻居们的极大反感。
郭先生:拾些废品,把从15楼到18楼楼道都给你弄满了,也反映了好多次了。
记者:你们没找小区物业?
郭先生:找他了,没用,他说就让他自己处理,但是这不一直也没处理,我这不是没办法了,才给你们打电话。
记者就这个问题向小区物业公司的薛经理进行了反映,薛经理表示,他们也很头疼,已经反复清理过很多次,但这个老人就是不听劝阻。
薛经理:我知道这事儿,我找过房主无数次了,他是一个老人,他应该是自己住,我们清理过几次了,但是他每天都新捡回来。这个东西我们也给派出所、消防单位都说过。我们一直非常重视安全和消防的事,他属于特殊情况,他和我们物业关系也挺僵的,因为这个事。整过很多次,也沟通过很多次,包括也清过,他也不在意你,自己干自己的。
薛经理表示,由于物业公司没有执法权,他们现在只能通过增加巡查频次、加大清理力度等方式来解决废品堵塞消防通道的问题,下一步他们打算和派出所、消防等部门加强合作,看看能否有更好的解决办法。
消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道,因为消防通道堵塞而延误救援、疏散时间,不但会造成经济损失,甚至将危及生命。根据《中华人民共和国消防法》第六十条规定,占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,对个人处警告或者五百元以下罚款。(来源 济南交通广播)
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