超体再现!济南这个片区正在下一盘大棋

来源:中宏网山东时间:2020-03-19 16:04:17信息推广

  老厂房、大烟囱、铝饭盒、蓝制服,自行车铃铛的叮叮声,掩不住头顶蝉叫的聒噪。红锈的钢铁、郁葱的树阴还有满地的白洋槐……你还记得 小时候家附近的那座大工厂吗?

△济南机床一厂旧日风采|源自网络

  前不久抖音上一段视频在济南火了。50W阅读量,7000点赞量,500多条评论,视频里这座斑驳古旧的老厂房,引发了许多济南人的儿时记忆和情感共鸣它是济南曾经的“当红炸子鸡” 济南机床一厂 王官庄片区及周边,是济南久负盛名的老工业区。不只是机床一厂,还有机床二厂、北冰洋啤酒厂等二十余个知名企业都曾汇聚于此,那时,这里是最辉煌的“济南制造”,凝聚着一代人激情燃烧的岁月芳华,也承载着几代人的情感记忆。

△示意图|来自网络

  时光流转,时代浪潮褪去了它们的光鲜,一座座老工厂蒙尘于岁月。但这片土地的珍贵与荣耀,并没有被遗忘。

  城市历史的见证者,恰恰也是时代发展的受益者。

  随着城市的更新、版块的轮动,这片土地将再次焕发生机。老厂房旧楼宇改造、“瓶颈路、断头路”拓宽延长、带状公园规划……频频的利好消息,让很多人意识到,这个片区其实正下着一盘大棋。

  机遇+ 城市新变局 西南价值隆起

  2019年3月,济南最新城市发展战略规划中,济南西客站片区被提升至与东城CBD同层次的城市副中心位置,西城逐步“回温”。

  而随着济南城市空间发展战略中对南部的控制,以白马山片区和王官庄片区为代表的的“济南西南片区”,成为主城区最明显的区域价值洼地,同样也迎来了新机遇。

△规划图

  蝶变+ 蓝图展开 续写时代荣耀

  作为西南城唯一纳入济南大发展战略的核心区域,王官庄片区被定位为济南十二大地区中心之一,市中区西部地区级公共服务中心。在片区“一核一心双轴七区”的规划中,王官庄地段的机床一厂城市更新项目(即世茂璀璨时代)正居“一核”要地。

△规划图

  2019年的市中区政府报告指出,围绕二环西路和刘长山路两条主干道,进行产业规划布局,打造经济发展新高地,在刘长山路沿线东端,发挥山凹片区项目聚集优势,打造城市更新融合点(机床一厂城市更新项目)。在刘长山路沿线西端,强力推动大型商业用地建设,打造辖区发展起航点。

△“双线”航拍图

  引擎+ 交通先行 刘长山路贯通

  去年,被称为济南“最难啃”的断头路——刘长山路贯通,济南第二条“经十路”形成,白马山隧道双向六车道放开通行,通车后,刘长山路将串联济南西南片区的交通动脉,向西可直达长清区,向东可穿过南辛庄西路与卧龙路相连,直通旅游路,成为仅次于经十路贯穿东西的主干道,未来还将增设BRT,片区交通网络进一步升级,大大提升周边10余万人的出行便利和生活品质。

△示意图|来自网络

  同时,高流量会带来更多新动能。片区规划商业位于刘长山路与南辛庄西路黄金交汇处,大交通的引擎,必然推动产业升级,促使这里成为城市价值隆起的新高地。

  赋能 约54万方超体 以“城”造城

  未来的西南片区,将成为济南人理想的宜居之城。而除了政府擘划、交通引擎,这盘大棋还有至关重要的一步:中心级复合型超级大盘的开发,为板块的崛起提供强大动力。作为西南片区的“拓荒者”与见证者,世茂与这片土地惺惺相惜。世茂深研这片土地的文脉价值和发展潜力,而这片土地也深谙世茂的拓新能力。2019年,备受瞩目的机床一厂城市更新项目,二者一拍即合。厚承土地光辉,世茂璀璨时代,以约54万方人文生活城大写市中格局,助力老城区蝶变升级。

△规划图

  超百亿的投资,可持续发展的复合效应,商业发展的持续升级、城市级配套的聚集落地、区域产业发展……对于西南片区来说,世茂璀璨时代超体大盘的愿景,即是区域发展的前景,其先于城市的规划和匠心营造,也激活了城市的核心动能。

△规划示意图

  · 城市文化新客厅

  一座城市的人文地标,镌刻着城市的文化肌理,往往也是时代的风口。着眼于城市发展的远见和地脉文化的积淀,市中区将文化三馆(包括6000㎡图书馆,6000㎡文化馆,和10000㎡档案馆)定址于世茂璀璨时代,映衬了这片土地的文脉价值。本月,市中三馆项目即将开工奠基,作为人文精神和城市气质的空间载体,三馆的建立势必将掀起济南新一轮的时代人文浪潮。

△示意图|源自网络

  · 艺术商业新名片

  历经岁月洗礼的机床一厂老厂房,是市中唯一一个保留完整的老厂房,“先还原,再设计,”厚承工业历史文明,敬畏人们对这片土地的感情,世茂璀璨时代在老厂房原貌基础之上,打造世茂时光里艺术新高地。这个和世茂宽厚里一脉相承又气质迥异的城市符号,将再次唤醒城市意趣,扛鼎未来人文艺术商业新主场。

△世茂时光里设计意向图

  · 市中区教育高地

  学府林立,翰墨书香浸染家门。世茂璀璨时代荟聚幼儿园、小学等优质教育配套,项目附近有政府规划的中学,补足片区教育短板,护航孩子成长,涵养时代栋梁。

△设计意向图

  · 城市商务新中心

  约26万方地标性商业综合体,涵盖入口广场、中心广场、庆典广场、纽扣广场等多功能模块,荟聚办公、餐饮、娱乐、购物等城市丰富业态,为片区商业注入全新活力,面向主城百万人流,驱生财富向芯力。

△设计意向图

  样本 低密城市墅区 兑现生活理想

  梭罗说:“每一个人都嘲笑陈旧的时尚,却虔诚地追求新的时尚。”对于世茂璀璨时代来说,一方面,把握片区发展脉络,淬炼其潜力价值,挖掘其城市性格,以城市级大盘方有的擎动力和影响力,升华整个片区的生活高度,另一方面,力求产品与城市属性吻合,填充主城高端低密住宅选择的空白,满足济南人骨子里对主城居住的期望。这就是它所要追求的城市兴奋点。

△世茂璀璨时代墅区洋房效果图

  而这份敢为天下先的魄力和实力,也奏响了世茂璀璨时代入市热销的进行曲,城市别墅创下逆市神话,迅速去化即将清盘,而建筑面积约135㎡的墅区洋房新品,未开先火,主城网红大盘、配套完善、低密墅区、四室朝阳、精装修,每一个标签都具备强劲的购买力。

  焕新济南,大城璀璨时代。作为城市发展的赋能者,生活方式的迭代者,世茂璀璨时代将以前所未有的能量,推动城市向上。

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责任编辑:王晶晶
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