济南12.30土拍:龙湖挺进高新核心区,远洋和谐再拿地,中海再战华山

来源:大众网时间:2020-12-31 15:30:50

  12月30日,济南迎来2020年土拍收官之战,12宗挂牌土地中,7宗成交,5宗流拍。高新区原百事可乐2宗地被龙湖联合济高拿下,远洋拿下和谐片区一宗地块,中海底价摘得华山片区两宗土地,张马片区2宗土地底价成交。

  远洋再次进军和谐广场板块

  在今天的土拍中,位于和谐广场附近的的经十一路B-4地块是唯一一宗有多家开发商参与竞拍的地块。共有中海、远洋、绿城等5家房企报名,最终出价的只有中海、远洋和绿城三家,经过19轮出价,该地块最终被远洋以106800万元摘得,该地块面积31622平米,容积率2.8,楼面价12062元/平米。

  该区域目前已经有远洋、绿城、保利、新城、中海等开发商开发的多个在售项目,竞争激烈。

  今天拿地,已经是远洋第二次在该区域拿地开发。2019年3月,位于和谐广场西南角的铅笔厂地块以113450万元的底价被祥泰拿下,后来由远洋和祥泰联合开发建设,开发了远洋万和府项目。

  近两年,远洋在济南土地市场动作频频。2018年9月,唐冶片区围子山3宗地块挂牌出让,3宗地块由浪潮拿地,远洋负责开发建设。2020年4月7日,远洋摘得天桥区边庄片区4宗地块,以12.9亿元的底价成交。2020年12月,远洋集团携手浪潮集团以25.5亿元竞得历城区唐冶中路以东、横四路以南住宅+商业地块,总占地面积286231平米。

  中海摘得华山片区低密度用地、龙湖摘得百事可乐地块

  在今天的土拍中,中海摘得华山片区两宗地块,其中,住宅地块面积45562平米,容积率1.6,楼面价9346元/平米;商业地块19981平米,容积率1.3,楼面价4521元/平米。两宗地块北面就是中海的高端项目中海天钻,今天摘得这两宗地块的位置也是不错。

  高新区此次挂牌的7宗土地中,5宗土地因无人报名流拍,只有2宗土地顺利底价成交。龙湖联合济南高新控股拿下原百事可乐地块,其中,住宅地块面积43628平米,容积率2.3,楼面价9932元/平米;商业地块35771平米,容积率3,楼面价3686元/平米。

  张马片区的两宗土地总面积28243平米,底价成交,据传由济南轨道交通集团拿下。

  此外,济南今天推出12月份济南城区首次挂地,7宗土地挂牌出让,总面积约316亩,分布在神武片区和长清轨交赵营站西侧,唐冶有1宗商业用地出让。(来源 大众网)


责任编辑:陈莹
审核:王晶晶
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