济南10月份土拍平淡收尾,力高蛰伏已久主城区再次拿地

来源:大众网·海报新闻时间:2019-10-31 08:55:57

  10月30日,济南25宗地共计1403亩土地迎来成交,其中,商业与住宅用地9宗,其余均为工业用地。在土拍中,包括济南市区内的3宗住宅用地,3宗商务金融用地;莱芜区3宗住宅与商业用地。

  成交方面,经过8轮竞价,力高以6.94亿的价格摘下天桥区济锅地块,楼面价8101元/平米。民天面粉厂地块由力高和槐荫平台以底价摘得,楼面价6750元/平米。工业北路化肥厂A5地块底价成交,楼面价8000元/平米,摘牌方或为历城控股。

  在今天的土拍中,最受关注的是天桥区的济南锅炉集团地块,该地块位于济齐路西南侧、二十六中北侧,匡山小区北侧,面积约51.4亩,容积率2.5,地块起始楼面价7209元/平米。该地块吸引了包括中海、正荣、弘阳、力高在内的四家开发商参与,最终经过8轮竞价,力高以69444万元的价格摘得该地块,楼面价约8101元/平米。根据挂牌条件,该地块出让保证金必须外币缴纳,成交后保证金结汇转为土地出让金,剩余出让金可不使用外币。目前,济南锅炉集团地块周边暂无在售楼盘项目,地块位置还不错。

  另外,济南槐荫区民天面粉厂地块底价成交,该地块位于凯旋新城和映月紫云城之间,面积约91.4亩,楼面价6750元/平米。挂牌文件显示,该地块为棚改旧改项目安置地块,槐荫区将以13800元/平米的价格进行回购,土地成交五年后,若安置房源有剩余,可对外销售,且地块部分楼栋已经提前开工建设,竞得人须在2021年8月31日前完成楼栋建设并交付使用,该地块或由力高与槐荫平台联合摘牌。

  钢化路西侧A-5住宅地块面积约29.6亩,成交楼面价8000元/平米。该地块紧邻不久前成交的大悦城商业用地,摘牌方或为历城控股。不过,目前济南工业北路在售楼盘扎堆,竞争激烈,该地块楼面价较高,预计未来存在较大的竞争压力。

  另外,省企总部城两宗商业用地以底价成交,楼面价在2800元/平米左右。三孔桥附近一宗商业地块也底价成交,地块在北园大街北侧,面积近15亩,紧挨山钢锦绣华府,楼面价5765元/平米。(来源 大众网·海报新闻)

责任编辑:任秀彬
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