淄博天煜九峯首开去化九成存疑 开发商:因客户有顾虑不想网签

来源:鲁网时间:2020-12-25 08:37:07

淄博天煜九峯首开去化九成存疑 开发商:因客户有顾虑不想网签

11月22日,淄博市张店区的刘先生向记者反映了一个房地产项目存在不实宣传的情况。“开盘第二天,就说去化率九成,现在已经过去1个半月了,你看看一共才32套房子,最多卖了8套,去化率两成半。”刘先生向记者表达了他的疑惑,现在的销售数据越来越不可信了。

淄博天煜九峯首开去化九成存疑 开发商:因客户有顾虑不想网签

在刘先生提供的相关材料中,该项目的微信认证公众号发文表述“2020年11月7日,九峯成功开盘,首开5号楼,共28套房源(1层未开)……开盘去化率9成。”还有相关媒体刊发的“淄博天煜九峯开盘去化九成!”“去化过半!今天,新区豪宅天煜·九峯开盘”等文案。

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记者带着刘先生的疑问,登录预售楼盘查询系统,显示淄博天煜九峯小区只有5号楼取得了预售许可证,共8层32套房源,目前只有2套显示“已销售”状态,6套为“售中”状态,其余24套为“可销售”状态。对此,印证了刘先生所反映的情况基本属实。

记者电话联系了淄博天煜九峯项目售楼处,该项目一许姓负责人表示,淄博天煜九峯楼盘目前开盘的面积在227平-266平,一套房产下来五百万左右,除少数客户贷款购买外,基本都是全款,有部分客户为了隐私,只交了定金暂时还不想签合同,没有合同就无法进行网签;还有一部分客户定好房子,年底没有足够的现金缴纳,协商后拖延缴费,导致无法网签;也有一部分客户因为同一户口簿下房产多套房产,顾虑太多,暂时不想网签等等。

淄博天煜九峯首开去化九成存疑 开发商:因客户有顾虑不想网签

一业内人士向记者表示,在外来房企的冲击下,本土房企在资金链、产品力等方面面临着严峻考验,生存环境变得极具恶劣。天煜置业起家于建筑之乡桓台,曾经五年夺下五个“地王”。拿地王,卖现房。只此一条就是房地产界传奇一样的存在。2018年1月,经过595轮竞拍,天煜以11.9亿的总价,摘得淄博齐盛湖北侧天煜九峯地块,折合单价1351.8万/亩,荣登淄博“地王”宝座。楼面地价为8111元/平的天煜九峯,在经过近三年的建设后,首次“现房”开盘的现场实际价格,按揭付款均价为21000元/平,一次性付款均价为20800元/平,个别房源单价不到20000元/平,也算是良心买卖。作为在淄博最贵地段打造的一个顶级豪宅项目,实数任重而道远。(来源 鲁网)

责任编辑:陈莹
审核:李珊
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