售楼处大门紧锁,电话无人接听!济南一楼盘交房一再延期!业主:怕拖着拖着房子没了,钱也没了

来源:山东商报时间:2021-03-26 17:26:25

  “房子延期再延期,现在工地几乎没人干活,我怕拖着拖着房子没了,钱也没了。”近日,济南市章丘区众美书香华府不少业主向记者反映,原承诺2020年7月31日交房的书香华府,因疫情原因延期到12月底交房。“后来开发商未经业主同意,又擅自把交房时间延期至今年6月底。”业主方蕾(化名)表示,根据目前工地现状,6月底显然交不了房,“售楼处大门紧锁着,一眼望去,工地上房屋主体和去年相比几乎没有变化。”

众美书香华府售楼处大门紧锁(受访者供图)

  三年等到两张延期通知函

  方蕾做梦也想不到为孩子在众美书香华府买了一套房,竟然是“坑”了他。2018年,方蕾的儿子根据济南市章丘区相关人才引进政策落户章丘。同年年底,为给儿子的生活提供基本保障,方蕾和丈夫向父母借了一部分钱,又向银行借了贷款,东拼西凑为儿子在书香华府买房凑齐了首付。“我和父母基本上一辈子的积蓄全都给了孩子,就是希望他能过上更好的生活。”方蕾说。

  2020年7月31日,在众美书香华府即将交房的“大喜”日子,方蕾却只等到了一张延期交房通知函,通知函上写到“因疫情管控及政府行政命令等原因,您所购买到的XX室房屋及相关证明办理时间将被迫顺延……具体时间按照疫情防控相关要求另行通知。”方蕾告诉记者,疫情期间确实影响了不少楼盘进度,开发商也明确表示2020年12月底肯定能交房,她并没有过多怀疑。

  “我在外地,也不知道楼盘施工进展如何,但是听业主群里有业主反映工程进度缓慢。”方蕾表示,她也曾联系过开发商,但开发商回应“不用担心”。方蕾将信将疑了几个月,还未等到年底约定的交房时间,她又收到了开发商另外一则延期告知函。“告知函内容同之前相差无几,结果就是延期到2021年6月底交房。”方蕾告诉记者,这一次开发商未经业主同意,擅自将交房时期再延期的做法令她愤怒无比。

  “我可以理解开发商的难处等半年,但是这种漫无目的的等待已经远远超出了我的心理预期。”方蕾表示,目前儿子一边付着租金,一边还着高额的房贷,经济压力很大。“就怕拖着拖着房子没了,我们辛辛苦苦攒了一辈子的钱也没了。”

业主反映众美书香华府施工进展缓慢,工地基本无工人施工(受访者供图)

  工地无工人售楼处大门紧锁

  罗飞(化名)是众美书香华府的另一名当事人,2019年他购买了书香华府一套130平方米左右的3居,在收到延期交付函时,一开始他也没有怀疑。直到去年8月份,众美书香华府的施工工地仍然一片狼藉,工地安静地像一个已经交付的楼盘,罗飞开始担心起来。

  “某天开车无意间路过书香华府,惊讶地发现该楼盘施工进度同2019年相比竟然没有多大变化。”罗飞告诉记者,他同一群业主当即联系到开发商,为安抚业主情绪,开发商提供了一张施工进度规划表。“施工计划表显示外墙保温和内墙抹灰将在去年11月底全部完成,并且在去年年底前彻底完成外墙涂料及室内地暖铺设的工作。”罗飞表示,直到现在,书香华府连最基础的外墙保温仍没有做好,工地也无继续施工迹象。

  “工人们‘三天打鱼两天晒网’,根本不像正式工。”罗飞表示,为维护自身合法权益,业主们共同建立了一个“巡视监察组”,每天都会有专人去巡视工地现场施工情况,有时能看到工地有零零散散几个工人,有时空无一人。罗飞表示,当业主找开发商次数多了,开发商就会多派几个临时工人去现场干活,“早上九点钟工人才上班,干着干着就没影了。”罗飞说。

  直到近日,罗飞再驱车前往书香华府时,竟然发现该楼盘的售楼处大门紧锁。“售楼处里面东西都还在,就是没人,听其他业主说春节后该售楼处已经锁门了。”在罗飞看来,众美书香华府的开发商实质是在“磨洋工”,总是在承诺却从不施工,总是在糊弄却永不交房。“按照目前进展,6月底前肯定交不了房。”罗飞说。

  开发商疑似资金链断裂“跑路”

  带着业主反映的这些情况,记者尝试通过众美集团官网电话联系集团总部及济南地方公司,但这些电话现今都是空号。随后记者通过业主提供的联系方式致电书香华府相关负责人,但电话一直处于无人接听的状态。“我们最近也打了,开发商一直不接电话。”罗飞表示,他曾试图联系此前售房给他的置业顾问,“置业顾问也表示联系不到开发商,具体情况他们也不清楚。”

  从某线上售房软件中,记者查询到众美书香华府仍在售卖中,随后记者联系到该楼盘渠道经纪人,渠道经纪人表示“这个楼盘不卖了,开发商好像已经跑路了。”据方蕾介绍,此前有业主从该楼盘销售经理口中获悉,开发商疑似资金链出现了问题。公开资料显示,2020年8月,擅长处置不良资产的大业信托发布债权资产招商公告显示,截至7月底,众美集团总额4亿元的贷款尚有2.3亿元未偿清,其中有6000万元已于2020年3月初发生利息逾期。

  记者查询众美集团官网发现,起家于河北的众美是一家小型地方房企,其定位为“定制生活服务商”,涵盖空间定制(含土地一级开发、住宅开发、城市综合体建设、产业园及文旅地产等)及服务定制(物业服务、养老健康、社区O2O、广告传媒)等两大板块。事实上,除济南众美书香华府项目外,众美集团在石家庄、天津武清等多地投资开发的其他项目也都同样陷入停工困境。根据中国华融发布的资产处置公告,众美集团旗下石家庄众美城房地产开发有限公司、河北衡美物业服务有限公司、山东众美房地产开发有限公司等三家子公司有着合计超11亿元的债务资产违约等待处置。

  据了解,此前曾有业主以购房形式购买了济南众美·观山壹号院和众美书香华府“定制”的理财项目,这些业主未拿到预售资格的房源,只是与开发商签订了一个“理财合同”。根据此前媒体报道,通过这种方式,济南众美卖房违规收款达数亿元。采访最后,方蕾给记者发了一段微信:“我们都是普通人,很难知道开发商那些门门道道,现在只有一个诉求,期望能尽快拿到我的房子。”(来源 山东商报)


责任编辑:陈莹
审核:王晶晶
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