王先生2022年10月份支付给青岛荣轩置业有限公司80多万首付款,购买了位于青岛市北区的金地锦宸小区的一套房产。网签也签了,可房子却迟迟不敢装修,王先生说,现在即便是网签了,房子最后是谁的还不一定。
“办贷款的时候,告诉我房子被查封了,我也莫名其妙的,我也没欠人钱,我也没有别的不良爱好啥的。”王先生说,自己办贷款时,银行告知他因为房子被查封,没办法放款了。听到这个消息,王先生傻了眼,赶紧跑去青岛市不动产登记中心查询信息,这一查才发现,房子虽然在自己名下,但权属状况一栏中确实显示查封。
刚买的房子,就被查封,王先生多方询问了解到,是开发商与第三方合作公司存在经济纠纷导致的。开发商与第三方的纠纷为何会牵扯到王先生的房产呢?采访过程中,一名自称青岛荣轩置业有限公司的工作人员来到了王先生所购买的这套房产中,对于记者的疑问,这名工作人员给出了答复:“我们资金链跟不上了,我们欠中间乙方钱,欠乙方钱,就反过来起诉了我们,法院就查封了资产。我们都已经出了网签合同了。在网签和抵押的过程当中,被查封了。”
这名青岛荣轩置业有限公司的工作人员告诉记者,他们多次跟法院沟通过,想帮助王先生解封房产,但始终无果,造成现在这样的局面,他们也很为难。而且王先生一家也曾向开发商提出,如若无法解封,退房退款也可以接受,但该工作人员表示,公司账户上确实没钱退给王先生。
律师刘统琦表示:“本案中的过错在于开发商未妥善处理与第三方争议导致买受人购买的房产被冻结,开发商有义务尽快与第三方解决争议或者提供其他与被冻结房产等价的可供查封冻结的财产作为担保,解除对买受人房产的冻结措施,否则开发商应当承担无法履行商品房买卖合同的违约责任。”
王先生告诉记者,没想到自己通过青岛市人才住房政策购买的房产,会出现这样的问题,事情到底该如何解决?随后,记者同王先生一起来到青岛市住房保障中心反映情况,工作人员表示,由他们牵头帮忙跟法院和开发商进行沟通和协调,一星期之后给予答复。《生活帮》将继续关注此事。(来源 山东广播电视台)
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