中宏网山东1月3日电 为贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念,落实潍坊市委十二届八次全会审议通过的《加快建设生态开放活力精致的现代化高品质城市指导意见》,着力提升城市建设品质,潍坊市住房和城乡建设局牵头制定了《城市建设提升行动方案》(以下简称《方案》)。《方案》从5个重点方面,明确了6项重点任务、9项重点工程、6项保障制度。
加快推进火车站南广场片区和高铁新片区开发进程,完善片区基础设施和功能配套。全面完成棚改三年工作计划。启动实施新一轮老旧小区改造工程,全面提升老旧小区基础设施配套水平。持续做好房地产品质提升,建设一批百年建筑和高品质住宅,满足市民对改善性住房的新需求。
高水平推进片区开发
根据城市发展的阶段性需求,分期确定重大功能片区。近期,重点加快推进政府与社会资本项目合作,推动站南广场片区和高铁新片区基础配套和公共服务设施建设,2020年站南广场片区火车南站房及周边配套工程建成投用,启动实施两大片区公交站、长途客运枢纽、站前景观广场和周边相关道路建设,全面提升片区基础配套和公共服务水平,打造城市功能新版块、城市提升新地标、城市形象新窗口。
高质量实施棚户区改造
用足用好国家政策,结合群众意愿,科学谋划棚户区改造计划,2019年—2021年全市计划开工棚户区改造项目3.4万户。坚持“三控制、两注重、一保障”要求(控制绿地率、控制容积率、控制建筑高度,注重地下空间开发利用、注重保障基础配套设施和公共服务设施落地),做到安置房与商品房同标准建设。同步做好棚改回迁工作,推动棚改居民及早回迁、尽快回迁。
高标准抓好老旧小区改造
持续推进老旧小区改造工作,分基础类、完善类、提升类三个类别进行整治提升,让“旧”小区焕发“新”活力。2021年年底前,完成不少于200个老旧小区改造计划任务,同步做好改造后小区物业管理,让改造成果得以延续。
提升公共建筑和住宅品质
以打造百年建筑为引领,按照高标准建设要求,加快引进实力强、信用好、资质优的大企业进驻潍坊,支持本地开发企业加快发展,全面提升规划建设管理水平,不断满足市民对改善性住房的新期待。一是提高设计水平,修订完善《潍坊市城乡规划管理技术导则》,做好社区建设的顶层设计和总体规划。二是改进建造方式,制定《关于大力发展装配式建筑的实施方案》,到2021年,装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%。三是推广绿色建筑,新建工程全面执行建筑节能与绿色建筑星级标准设计和施工。四是提升工程质量,深入推进工程质量安全治理三年提升行动,完善工程质量管控体系,加强工程建设全过程质量监管。五是加强扬尘防控,严格落实市区工地扬尘治理“15条铁律”,确保市区所有工地全部达到“六个百分百”要求。六是加强全过程动态监管,探索推行工程建设项目联合验收、房地产开发项目竣工综合验收备案,让群众安心购房、舒心住新房。七是推动物业管理地方立法,完善“1+4”制度体系,提高物业服务水平。
妥善化解房地产领域历史遗留问题
妥善化解房地产领域历史遗留问题,对延期办证项目,坚持问题导向,分类找准化解路径,明确化解时限;对延期交房项目,建立信用评价体系挂钩制度,实行联合惩戒,督促企业落实主体责任;对烂尾楼盘、无力后续开发经营的项目,依法依规启动清算重整破产程序;对闲置用地,通过政府收回、重新开发、改建公共设施等方式,进行有效利用,2020年年底前问题项目化解工作取得明显进展。
下一步,潍坊市住建局将健全城市建设提升工作协调机制,统筹推进城市建设提升各项工作。严格督导考核,实行定期调度、定期通报、定期考核制度,全力推进提升行动落地见效。加强宣传引导,主动回应社会关切、民生需求,营造社会各界关心、支持和参与城市建设提升工作的浓厚氛围。