青岛一市民购叠拼别墅还未装修就三次漏水 赔偿难协商 房屋质量受质疑

来源:齐鲁网·闪电新闻时间:2021-01-07 10:26:21

  住上大房子,是很多人的奋斗目标。2019年,孙女士在青岛买的叠拼别墅终于交付,眼瞅着住上大房子的目标要实现了,一家人立马开始筹备装修,没想到一年多过去了,房子还是跟刚交房时一样,啥也没动!

  孙女士的房子是在青岛城阳区青特·汇豪观邸小区,一栋楼分为了两户,孙女士家是下叠。

青岛一市民购叠拼别墅还未装修就三次漏水 赔偿难协商 房屋质量受质疑

  青岛市汇豪观邸小区业主孙女士说:“上叠三四楼在改造的时候,2019年11月份第一次把我们家给淹了,淹了以后我们这个房子没办法装修了,只能安上门窗,一直放着晾干。”

  晾干的过程中孙女士也开始筹备装修的事,计划在去年10月份装修,可没想到去年8月份上叠又漏水了!

  孙女士说:“上叠改造完以后,留了一根落水管。负责流三楼、四楼、五楼所有的雨水,他那根管子非常粗,而我们家的管子非常细,水流不掉就倒流了。从我们家二楼茶室上面,一直倒灌到二楼所有的房间,到一楼的楼梯,最后到院子里。”

  孙女士介绍说,2019年交房后,她就在物业交了装修押金,但还没来得及找装修公司,就发生了前两次漏水。

  孙女士说:“第二次淹完以后,没有给任何的补偿和解决方案,只是把他的水管接出去了,入地了。”

  虽然楼上邻居一直没有给出解决方案,但漏水原因终归是解决了,但让孙女士没想到的是,就在三天前,楼上再次漏水!

  孙女士说:“早晨七点多,物业、邻居阿姨都给我们打电话,说我们家房子又一次淹了。而这次淹的是他们家自来水管道,可能天太冷了,他没有安窗户给冻裂了,爆管了。这是主卧的天花板,都淹了三天了,还能看出来,全都是水洇。”

青岛一市民购叠拼别墅还未装修就三次漏水 赔偿难协商 房屋质量受质疑

  一年多的时间里就漏了三次水,孙女士对房子的质量也产生了一些担心。

  孙女士说:“现在看都淹得开始掉墙皮了,楼梯那里开始掉渣。耽误我们装修、耽误我们使用,上叠把房子该修的地方修修,该补的地方补补。然后给我们做出相应的赔偿就可以了。”

  上叠前业主已卖房 赔偿问题难协商

  对于孙女士的诉求,上叠的业主又是什么态度?记者找到了上叠的业主朴先生,但朴先生表示其实他也是从上一任业主那里刚买来的房子。

青岛一市民购叠拼别墅还未装修就三次漏水 赔偿难协商 房屋质量受质疑

  汇豪观邸小区业主朴先生说:“去年七月底的时候正好要买这个房子,我们把定金准备好了。他们当时银行的抵押政策没下来,合同签约不了。定金也收不了,让我们等个30天到40天,正好那时候第二次漏水了。”

  现在朴先生已经支付了定金,但因为房子还不能过户,现房主还是上一任业主。但朴先生也准备积极处理好以后再和房主协商。

  朴先生说:“水管裂了,物业管家来的时候我也和他们说了,这个管我们动也没动过。这个管应该是质量有问题,他说这个房子已经卖给你们了,我就没有责任了。”

  现在漏水问题只能自己来承担,对于此事,朴先生表示也一直在积极处理。“我也是很诚意的想解决这个事,第一他们装修已经延期,所以我第一找地热,先把地热给开通,这样一个冬天把这全部都烘干,他们也能尽量装修房子。再给他们赔付2万块钱,我也是按照我的想法给他们说了,他们现在是不同意。”

  孙女士提出按照市场价,以房子一年的租金作为赔偿,而朴先生提出的2万大约是从8月份到现在的租金,双方对于赔偿的金额僵持不下,对此记者也向律师进行了咨询,律师表示:“如果楼上业主使用不当造成的水管破裂,这属于侵权行为。由于漏水所造成的孙女士的损失,不管是墙面维修费等直接损失,还是由于漏水导致房屋装修工期延误形成的间接损失,法律均予以支持。但是间接损失的具体金额,在司法实践当中很难认定,所以建议双方业主就此协商解决。”(来源 齐鲁网·闪电新闻 记者 周琳 编辑 张润泽)

责任编辑:陈莹
审核:王晶晶
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